නීති ක්ෂේත්රයම වෙනස් කරන AI තාක්ෂණයට පවුම් මිලියන 44ක ආයෝජනයක්
Orbital සමාගම පවුම් මිලියන 44ක ආයෝජනයක් සමඟ දේපළ නීති ක්ෂේත්රය AI වෙත හරවයි.
නීති ක්ෂේත්රයම වෙනස් කරන AI තාක්ෂණයට පවුම් මිලියන 44ක ආයෝජනයක්
ලන්ඩන් නුවර මූලික කරගත් Legal Tech සමාගමක් වන Orbital (බොහෝ දෙනෙක් හඳුනන්නේ Orbital Witness නමින්), ඇමෙරිකානු වෙළඳපොළට පිවිසීම වේගවත් කිරීම සඳහා 'Series B' වටය යටතේ පවුම් මිලියන 44ක දැවැන්ත ආයෝජනයක් ලබාගෙන තිබෙනවා. මෙය හුදෙක් මුදල් ආයෝජනයක් පමණක් නොව, දේපළ වෙළඳාම් (Real Estate) ක්ෂේත්රයේ නීතිමය කටයුතු සිදුවන ආකාරය සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් කරන තීරණාත්මක අවස්ථාවක්.
සාම්ප්රදායිකව නීතිඥවරුන් අතින් සිදුවන දීර්ඝ ලියකියවිලි පරීක්ෂාව වෙනුවට, කෘතිම බුද්ධිය (AI) මගින් ක්රියාත්මක වන ස්වයංක්රීයකරණය දෙසට ලෝකය ගමන් කරමින් සිටින බවට මෙය ප්රබල සාක්ෂියක්.
"Agentic AI" යුගයේ ආරම්භය
මෙම ආයෝජනය හරහා තහවුරු වන ප්රධාන කාරණය නම් Legal AI තාක්ෂණය දැන් සරල "සෙවුම් මෙවලම්" (search tools) මට්ටමේ සිට "Agentic partners" මට්ටමට දියුණු වී ඇති බවයි. මීට පෙර පැවති නීතිමය තාක්ෂණික මෙවලම් කළේ නීතිඥයින්ට අවශ්ය ලියකියවිලි සොයා ගැනීමට උදව් කිරීම පමණයි. නමුත් Orbital වැනි නවතම platforms ඊට එහා ගොස් ලියකියවිලි කියවීම, විශ්ලේෂණය කිරීම සහ ඒ පිළිබඳ වාර්තා ලිවීම පවා සිදු කරනවා.
කෙටියෙන්ම කිව්වොත්, මෘදුකාංගය දැන් සහායකයෙක් පමණක් නොවෙයි; එය අවදානම් තක්සේරු කිරීමේ (risk assessment) බැරෑරුම් කොටස භාර ගනිමින් සිටිනවා.
තාක්ෂණය ක්රියාත්මක වන ආකාරය
Orbital හි පරමාර්ථය වන්නේ දේපළ නීතියේ (Property Law) වඩාත්ම ශ්රමය වැය වන කොටස් ස්වයංක්රීය කිරීමයි.
- ආදානය (The Input): AI පද්ධතිය දහස් ගණනක් වන ඔප්පු (deeds), බදු ගිවිසුම් (leases) සහ පළාත් පාලන වාර්තා වැනි ව්යුහගත නොවූ දත්ත (unstructured data) කියවයි.
- ක්රියාවලිය: දේපළ නීතිය සඳහාම සකසන ලද Generative AI මාදිලි භාවිතා කරමින්, එය අවදානම් සහිත කරුණු (උදාහරණයක් ලෙස: ඉඩම් පරිහරණ සීමා, මාර්ග අයිතිය පිළිබඳ ගැටළු) හඳුනා ගනී.
- ප්රතිදානය (The Output): සාමාන්යයෙන් කනිෂ්ඨ නීතිඥයෙකුට හෝ paralegal කෙනෙකුට දින ගණනක් ගත වන කාර්යයක් වන "risk report" හෝ "lease matrix" එකක් විනාඩි කිහිපයක් තුළ සකස් කර දීම මෙහිදී සිදු වේ.
දේපළ ගැනුම්කරුවන්ට සහ රැකියා වෙළඳපොළට බලපාන හැටි
මෙම පවුම් මිලියන 44ක ආයෝජනය පිටුපස නීති ක්ෂේත්රයේ රැකියා වෙළඳපොළේ සිදුවිය හැකි දැවැන්ත පෙරළියක් සැඟවී තිබෙනවා.
1. ගැනුම්කරුවන්ට වාසියක් (කාර්යක්ෂමතාව) දේපළ ආයෝජකයින්ට සහ අලුතින් නිවාස මිලදී ගන්නා අයට මෙය ඉතා හොඳ ආරංචියක්. එංගලන්තයේ conveyancing ක්රියාවලිය ඉතා මන්දගාමී බව ප්රසිද්ධයි. අතින් සිදුකරන ලියකියවිලි පරීක්ෂාව නිසා ගනුදෙනුවක් අවසන් වීමට මාස ගණනක් ගත විය හැකියි. Orbital තාක්ෂණය මගින් "සති ගණනක වැඩ විනාඩි ගණනකට" අඩු කිරීම තුළින් දේපළ ගනුදෙනු ඉතා ඉක්මනින් අවසන් කරගැනීමේ හැකියාව ලැබෙනවා.
2. වෘත්තිකයන්ට අනතුරු ඇඟවීමක් (වෘත්තීය අවදානම) නීති ක්ෂේත්රයේ රැකියා කරන අයට මෙය එක්තරා ආකාරයක අවදානමක් ගෙන එනවා. විශේෂයෙන්ම කනිෂ්ඨ නීතිඥයින් සහ paralegalsලාගේ රාජකාරිවලින් 80%ක් පමණ සමන්විත වන්නේ ලියකියවිලි පරීක්ෂා කිරීමෙනුයි (document review). Orbital වැනි මෙවලම් මෙම කාර්යය ස්වයංක්රීය කරන විට, නීති සමාගම්වල පහළ ස්ථරයේ රැකියා අවස්ථා අඩුවීමේ අවදානමක් පවතිනවා.
අනාගතයේදී නීති ශිෂ්යයෙකුගේ හෝ කනිෂ්ඨ නීතිඥයෙකුගේ වටිනාකම රඳා පවතින්නේ බදු ගිවිසුම කියවීම මත නොව, AI විසින් සකසන වාර්තාව නිවැරදි දැයි තහවුරු කිරීම (validating) සහ සේවාදායකයාට උපදෙස් දීම මතයි. "AI oversight" හෙවත් AI අධීක්ෂණය කිරීම අනාගතයේ අත්යවශ්ය වෘත්තීය කුසලතාවක් බවට පත්වෙමින් තිබෙනවා.
තාක්ෂණික අවදානම සහ වගකීම
මෙම දියුණුව කොතරම් ආකර්ෂණීය වුවත්, බරපතල ගැටළු කිහිපයක්ද ඉතිරිව තිබෙනවා.
- Hallucination Risk: Generative AI සමහර අවස්ථාවලදී නැති කරුණු මවා පෑමට (hallucinate) ඉඩ තිබෙනවා. දේපළ නීතියේදී, "ආලෝකය ලැබීමේ අයිතිය" (right of light) හෝ පිවිසුම් මාර්ගයක් ගැන එක වගන්තියක් මගහැරුණොත්, දේපළක වටිනාකම මිලියන ගණනකින් අඩු විය හැකියි.
- වගකීම කාගේද?: AI මෘදුකාංගය අතින් යම් සීමා කිරීමක් (restrictive covenant) මගහැරුණොත් වග කියන්නේ කවුද? එය භාවිතා කළ නීතිඥවරයාද, නැත්නම් මෘදුකාංග සමාගමද? "AI Malpractice" ආවරණය වන රක්ෂණ ක්රම බිහිවන තුරු, ඇතැම් නීති සමාගම් මෙම තාක්ෂණය භාවිතා කිරීමට මැලිකමක් දැක්විය හැකියි.
පුවත්පත් නිවේදනයේ සඳහන් නොවුණත්, මෙම තාක්ෂණය මිලදී ගැනීමට වත්කම් ඇති විශාල සමාගම් සහ කුඩා නීති සමාගම් (high-street firms) අතර පරතරය පුළුල් විය හැකියි. තාක්ෂණය සහිත ආයතන ඉතා වේගවත් සේවාවක් ලබා දෙන විට, සාම්ප්රදායික ක්රමයට වැඩ කරන කුඩා ආයතන තරගකාරීත්වයෙන් ඉවත් වීමේ ඉඩකඩක් පවතිනවා.
මූලාශ්රය (Source): https://www.uktech.news/legal/orbital-uk-ai-legal-platform-sets-sights-on-us-with-44m-20260126